Πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης. Αναζητώντας τις πρώτες πληροφορίες.

- Σχετικές εγκύκλιοι ΥΠΕΚΑ 2279/22-12-2010 και 2366/5-1-2011.

- Η έκδοση του πιστοποιητικού είναι από σήμερα 10-1-2011 υποχρεωτική στις εξής περιπτώσεις:
1) Σε κάθε νέα οικοδομική άδεια.
2) Στις ριζικές ανακαινίσεις κτιρίων άνω των 1.000 τ.μ. Ως «ριζική ανακαίνιση» θα θεωρείται αυτή, το κόστος της οποίας θα ξεπερνά το 25% της συνολικής αξίας του κτιρίου χωρίς να συμπεριλαμβάνεται το οικόπεδο.
3) Σε κάθε πώληση ακινήτου άνω των 50 τ.μ ή νέα μίσθωση κτιρίου.

- Οι ειδικοί επιθεωρητές θα διενεργούν αυτοψία και θα εκδίδουν την «πράσινη ταυτότητα», που θα αναφέρει τι ενέργεια καταναλώνει το ακίνητο και τι εργασίες πρέπει να γίνουν για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης.

- Από τις 9-7-2011 απαραίτητα και τις λοιπές νέες μισθώσεις (διαμερίσματα, καταστήματα κτλ).

- Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου το οποίο δεν έχει αρχίσει να κατασκευάζεται, ή είναι ημιτελές, η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού απαιτείται με την αποπεράτωση της κατασκευής, χρόνο κατά τον οποίο ο πωλητής θα πρέπει να παραδώσει το πιστοποιητικό στον αγοραστή και η παράδοση να δηλωθεί από τους συμβαλλόμενους σε συμβολαιογράφο.

-  Το πιστοποιητικό θα ισχύει για 10 χρόνια.

- Εξαιρέσεις:
α) Κτήρια και μνημεία που προστατεύονται από το νόμο ως μέρος συγκεκριμένου περιβάλλοντος ή λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής ή ιστορικής αξίας τους.
β) Κτήρια που χρησιμοποιούνται ως χώροι λατρείας ή θρησκευτικών δραστηριοτήτων.
γ) Μη μόνιμα κτήρια που, με βάση το σχεδιασμό τους, η διάρκεια της χρήσης τους δεν υπερβαίνει τα 2 έτη, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, εργαστήρια, κτήρια αγροτικών χρήσεων – πλην κατοικιών – με χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις, και όμοια κτήρια τα οποία χρησιμοποιούνται από τομέα καλυπτόμενο από σχετική εθνική συμφωνία που αφορά την ενεργειακή απόδοση κτηρίων.
δ) Υφιστάμενα κτήρια κατοικιών τα οποία προορίζονται για χρήση που δεν υπερβαίνει τους 4 μήνες κάθε έτος (εξοχικά).
ε) Αυτοτελή κτήρια, με συνολική επιφάνεια κάτω των 50 τ.μ.
στ) Μεταβιβάσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα.
Μεταβιβάσεις κατεδαφιστέων παλαιών κτισμάτων, για τα οποία υπάρχει απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης λόγω υποχρεωτικής κατεδάφισης εντός εξαμήνου από την υπογραφή του συμβολαίου.
Μεταβιβάσεις διατηρητέων ή ιστορικών κτηρίων.
Διανομές συνιδιόκτητων ακινήτων με κτίσματα.
Ανταλλαγές ακινήτων με κτίσματα.
Γονικές παροχές, δωρεές, αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων με κτίσματα.
Συστάσεις οριζοντίου ιδιοκτησίας επί υφισταμένων ή μελλοντικών κτισμάτων.
Αποθήκες, πάρκινγκ, βενζινάδικα, πλυντήρια αυτοκινήτων



-Για την απόκτηση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να απευθυνθούν σε ενεργειακό επιθεωρητή. Το ΥΠΕΚΑ έχει καταρτίσει το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών στο οποίο έχουν ενταχθεί 417 επιθεωρητές σε όλη τη χώρα.

Οι κατώτατες αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρητών έχουν ως εξής:
-Για διαμερίσματα 2,46 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή 185 ευρώ.
-Για μονοκατοικίες 1,85 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή 246 ευρώ.
-Για ολόκληρα κτίρια κατοικιών 1,23 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή 246 ευρώ.
-Για επαγγελματικούς και λοιπούς χώρους πλην κατοικιών 3,07 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή 369 ευρώ. Για κτίρια άνω των 1000 τ.μ. τα επιπλέον τετραγωνικά χρεώνονται με 1,85 ευρώ / τ.μ.